Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kattedamsvej 53

Villa · 340 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 2.283 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
370 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2283 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.721 kr/m².3.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKattedamsvej gns: 10.570 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.934.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden maj 2011
309k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20112.900.000 kr.I dag · vores estimat3.934.979 kr.Markedet · 1992976.140 kr.Markedet · 1993877.540 kr.Markedet · 19941.383.460 kr.Markedet · 19951.255.960 kr.Markedet · 19961.155.320 kr.Markedet · 19971.609.220 kr.Markedet · 1998309.060 kr.Markedet · 19991.525.580 kr.Markedet · 20001.559.580 kr.Markedet · 20012.426.580 kr.Markedet · 20021.725.840 kr.Markedet · 20032.244.680 kr.Markedet · 20041.525.580 kr.Markedet · 20051.700.000 kr.Markedet · 20062.041.700 kr.Markedet · 20072.721.700 kr.Markedet · 20081.707.820 kr.Markedet · 20092.778.820 kr.Markedet · 20102.619.020 kr.Markedet · 20112.899.860 kr.Markedet · 20123.222.520 kr.Markedet · 20133.271.140 kr.Markedet · 20142.763.520 kr.Markedet · 20152.295.000 kr.Markedet · 20162.830.160 kr.Markedet · 20173.778.080 kr.Markedet · 20182.616.640 kr.Markedet · 20193.300.380 kr.Markedet · 20203.911.020 kr.Markedet · 20214.156.840 kr.Markedet · 20224.422.380 kr.Markedet · 20233.833.500 kr.Markedet · 20244.529.140 kr.Markedet · 20253.978.680 kr.Markedet · 20265.118.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.934.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattedamsvej 32
9440 Aabybro		238 m²272 m20-10-20262.840.000 kr.11.933 kr./m²
Kattedamsvej 5
9440 Aabybro		215 m²586 m30-05-20261.920.000 kr.8.930 kr./m²
Kattedamsvej 31
9440 Aabybro		171 m²293 m26-08-20241.405.000 kr.8.216 kr./m²
Kattedamsvej 13
9440 Aabybro		175 m²497 m02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Torngårdsallé 23
9440 Aabybro		280 m²808 m20-01-20263.995.000 kr.14.268 kr./m²
Præsteageren 11
9440 Aabybro		283 m²932 m07-12-20255.500.000 kr.19.435 kr./m²
Tyttebærvej 19
9440 Aabybro		258 m²545 m25-01-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Torngårdsvej 46
9440 Aabybro		296 m²1,6 km30-06-20262.707.500 kr.9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46
9440 Aabybro		296 m²1,6 km27-05-20262.707.500 kr.9.147 kr./m²
Indius J. Vej 21
9440 Aabybro		240 m²353 m03-07-20243.250.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden