Laustvej 34

Fritidshus · 104 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.535 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.951 kr/m².2.583.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaustvej gns: 21.086 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²-22,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.629.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,86 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2015Bygget
2014feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	234 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	80 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Laustvej 3 9493 Saltum	122 m²	271 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	22.664 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	259 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	202 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	448 m	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	993 m	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	118 m²	352 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	352 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	1,1 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu