Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tingstedvej 23, Systofte

Villa · 210 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 9.146 m², 8 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
9146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.990 kr/m².2.640.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.865.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,78 pct. siden mar. 2011
778k1,5M2,3M3,1M3,8M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20111.630.000 kr.I dag · vores estimat2.865.154 kr.Markedet · 1992926.730 kr.Markedet · 1993926.730 kr.Markedet · 1994778.470 kr.Markedet · 19951.014.930 kr.Markedet · 19961.076.040 kr.Markedet · 19971.201.620 kr.Markedet · 1998979.860 kr.Markedet · 19991.189.020 kr.Markedet · 20001.272.180 kr.Markedet · 20011.206.870 kr.Markedet · 20021.226.610 kr.Markedet · 20031.409.100 kr.Markedet · 20041.824.060 kr.Markedet · 20051.575.000 kr.Markedet · 20062.110.710 kr.Markedet · 20072.181.900 kr.Markedet · 20082.185.050 kr.Markedet · 20092.169.930 kr.Markedet · 20102.210.460 kr.Markedet · 20111.894.830 kr.Markedet · 20121.694.280 kr.Markedet · 20131.243.410 kr.Markedet · 20141.826.160 kr.Markedet · 20151.707.930 kr.Markedet · 20161.736.700 kr.Markedet · 20171.688.400 kr.Markedet · 20181.846.530 kr.Markedet · 20191.955.520 kr.Markedet · 20202.209.200 kr.Markedet · 20212.556.960 kr.Markedet · 20222.566.620 kr.Markedet · 20232.464.350 kr.Markedet · 20242.505.090 kr.Markedet · 20252.866.080 kr.Markedet · 20262.897.370 kr.Markedet · 20273.840.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2011 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.865.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstedvej 21, Systofte
4800 Nykøbing F		224 m²228 m30-09-20263.295.000 kr.14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte
4800 Nykøbing F		224 m²228 m12-08-20263.295.000 kr.14.710 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted
4800 Nykøbing F		221 m²917 m01-01-20242.200.000 kr.9.955 kr./m²
Stationsvej 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		210 m²1,4 km31-03-20251.695.000 kr.8.071 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted
4800 Nykøbing F		191 m²1,3 km23-04-20241.900.000 kr.9.948 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		210 m²2,4 km27-04-20251.895.000 kr.9.024 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro
4800 Nykøbing F		197 m²2,0 km06-05-20251.725.000 kr.8.756 kr./m²
Violvænget 3, Nordbyen
4800 Nykøbing F		184 m²1,6 km23-09-20253.050.000 kr.16.576 kr./m²
Guldnældevænget 62, Nordbyen
4800 Nykøbing F		188 m²1,7 km20-11-20253.570.000 kr.18.989 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen
4800 Nykøbing F		197 m²2,1 km03-09-20243.775.000 kr.19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden