Østerbakken 17, Adsbøl, 6300 Gråsten — Villa · 116 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.133 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 116 m².1.026.716 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering927.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg685.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	38 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	158 m	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	114 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Bøgevej 14 6300 Gråsten	121 m²	652 m	06-05-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	195 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	1,3 km	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	2,1 km	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	1,8 km	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Slotsbakken 13 6300 Gråsten	107 m²	2,0 km	01-07-2025	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Sønderborg Landevej 77, Adsbøl 6300 Gråsten	80 m²	203 m	20-05-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu