Rosenlunds Allé 4, 1.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.972 kr/m².2.895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunds gns: 51.071 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.669.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,67 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2019aug.Ejerskifte4.000.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunds Allé 1, 2. th 2720 Vanløse	50 m²	27 m	27-02-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 1. tv 2720 Vanløse	49 m²	27 m	12-08-2026	3.325.000 kr.	67.857 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 2. tv 2720 Vanløse	49 m²	27 m	16-12-2025	2.645.000 kr.	53.980 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 1. tv 2720 Vanløse	49 m²	27 m	01-06-2025	2.360.000 kr.	48.163 kr./m²
Floras Allé 24, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	122 m	20-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, st. tv 2720 Vanløse	65 m²	130 m	07-05-2025	3.175.000 kr.	48.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. tv 2720 Vanløse	65 m²	130 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Ålekistevej 223, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	477 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	61.194 kr./m²
Ålekistevej 223, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	477 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	39.925 kr./m²
Skjulhøj Allé 75, st. th 2720 Vanløse	67 m²	482 m	08-09-2026	3.425.000 kr.	51.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu