Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Elmevej 13

Villa · 121 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.836 kr/m².2.909.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 19.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.312.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,19 pct. siden dec. 2010
272k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20101.500.000 kr.27. feb. 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat2.312.835 kr.Markedet · 1992647.229 kr.Markedet · 1993347.270 kr.Markedet · 1994540.991 kr.Markedet · 1995768.713 kr.Markedet · 1996883.300 kr.Markedet · 1997961.950 kr.Markedet · 1998272.250 kr.Markedet · 19991.137.279 kr.Markedet · 2000798.600 kr.Markedet · 20011.220.285 kr.Markedet · 20021.291.191 kr.Markedet · 20031.286.109 kr.Markedet · 20041.346.125 kr.Markedet · 20051.496.770 kr.Markedet · 20062.331.912 kr.Markedet · 20072.445.047 kr.Markedet · 20081.747.845 kr.Markedet · 20091.004.421 kr.Markedet · 20101.312.729 kr.Markedet · 20112.003.518 kr.Markedet · 20121.534.038 kr.Markedet · 20131.420.419 kr.Markedet · 20141.084.160 kr.Markedet · 20151.767.447 kr.Markedet · 20161.603.492 kr.Markedet · 20172.111.813 kr.Markedet · 20182.072.246 kr.Markedet · 20192.085.072 kr.Markedet · 20202.086.282 kr.Markedet · 20212.242.372 kr.Markedet · 20222.307.833 kr.Markedet · 20232.540.153 kr.Markedet · 20242.546.445 kr.Markedet · 20252.594.845 kr.Markedet · 20262.758.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
27. feb. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.312.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 19
4130 Viby Sjælland		146 m²65 m09-06-20262.645.000 kr.18.116 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²335 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Åvej 16
4130 Viby Sjælland		116 m²155 m29-03-20252.605.000 kr.22.457 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²476 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²544 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²
Dalen 15
4130 Viby Sjælland		129 m²62 m14-01-20253.825.000 kr.29.651 kr./m²
Skolevej 28
4130 Viby Sjælland		123 m²526 m30-05-20262.795.000 kr.22.724 kr./m²
Drosselvej 6
4130 Viby Sjælland		120 m²624 m24-08-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²232 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Emilsgave 135
4130 Viby Sjælland		113 m²266 m02-07-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden