Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Bygbjerg 9

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 907 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.280 kr/m².4.406.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.475.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,87 pct. siden maj 2011
334k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020243. maj 20111.930.000 kr.I dag · vores estimat4.475.103 kr.Markedet · 1992941.086 kr.Markedet · 1993595.410 kr.Markedet · 1994854.222 kr.Markedet · 1995620.330 kr.Markedet · 19961.149.702 kr.Markedet · 1997658.066 kr.Markedet · 19981.345.858 kr.Markedet · 1999457.282 kr.Markedet · 20001.576.012 kr.Markedet · 2001334.462 kr.Markedet · 20021.321.828 kr.Markedet · 20031.178.360 kr.Markedet · 20041.473.840 kr.Markedet · 20051.828.060 kr.Markedet · 20061.775.194 kr.Markedet · 20072.777.690 kr.Markedet · 20082.318.984 kr.Markedet · 20092.649.174 kr.Markedet · 20102.472.242 kr.Markedet · 20111.930.054 kr.Markedet · 20122.595.774 kr.Markedet · 20131.297.264 kr.Markedet · 20142.966.904 kr.Markedet · 20153.063.736 kr.Markedet · 20162.631.730 kr.Markedet · 20171.848.886 kr.Markedet · 20182.704.888 kr.Markedet · 20193.540.598 kr.Markedet · 20201.631.548 kr.Markedet · 20213.118.204 kr.Markedet · 20223.320.946 kr.Markedet · 20233.434.688 kr.Markedet · 20244.008.382 kr.Markedet · 20252.879.862 kr.Markedet · 20264.026.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2011 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
4.475.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²49 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²290 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Virupvej 2B
8530 Hjortshøj		185 m²159 m08-07-20264.250.000 kr.22.973 kr./m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²392 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²402 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²237 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²188 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Stendyssevej 11
8530 Hjortshøj		172 m²552 m27-08-20262.900.000 kr.16.860 kr./m²
Skødstrupvej 48
8530 Hjortshøj		179 m²846 m09-10-20263.750.000 kr.20.950 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²473 m21-09-20265.744.000 kr.34.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden