Prisvurdering · 8471 Sabro

Fårupvej 53, Fårup

Villa · 223 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 21.611 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Udbydes aktuelt til 5.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 21611 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.645 kr/m².4.476.500 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.296.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.975.000 kr / Estimat: 7.070.204 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,24 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.296.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, andet1.550.000 kr.
2003Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	216 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Fårupvej 35 8471 Sabro	281 m²	198 m	06-10-2023	12.750.000 kr.	45.374 kr./m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	1,3 km	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	1,3 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,4 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	993 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	2,0 km	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Rødtjørnvej 41 8471 Sabro	178 m²	1,5 km	15-10-2023	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Kvottrupvej 114, Kvottrup 8471 Sabro	180 m²	1,6 km	05-10-2023	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	459 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu