Akacievej 3

Fritidshus · 58 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.564 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.731 kr/m².1.447.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.550.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,28 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 22 8400 Ebeltoft	62 m²	262 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Slåenvej 5, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	56 m²	306 m	28-01-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Brunkløvervej 26 8400 Ebeltoft	59 m²	542 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Pukkelvej 55 8400 Ebeltoft	60 m²	655 m	30-10-2025	1.390.000 kr.	23.167 kr./m²
Pukkelvej 59 8400 Ebeltoft	61 m²	620 m	03-06-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Drosselvej 25, Øer 8400 Ebeltoft	57 m²	1,0 km	18-09-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Lærkevænget 25, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	685 m	09-05-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	864 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Pukkelvej 71 8400 Ebeltoft	63 m²	695 m	27-01-2026	2.175.000 kr.	34.524 kr./m²
Uglevænget 7, Øer 8400 Ebeltoft	56 m²	1,2 km	18-08-2025	1.325.000 kr.	23.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu