Emilievej 9

Villa · 112 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 287 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.307 kr/m².4.918.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.875.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,59 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosevej 42 4600 Køge	109 m²	191 m	12-02-2026	4.135.000 kr.	37.936 kr./m²
Pedersvej 29 4600 Køge	112 m²	584 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Louisevej 3 4600 Køge	116 m²	316 m	15-11-2023	3.999.000 kr.	34.474 kr./m²
Brockmandsvej 7 4600 Køge	120 m²	45 m	10-11-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Stormøllevej 49 4600 Køge	112 m²	617 m	31-03-2025	4.625.000 kr.	41.295 kr./m²
Steensvej 10 4600 Køge	111 m²	556 m	26-04-2024	4.200.000 kr.	37.838 kr./m²
Flindts Vænge 3 4600 Køge	114 m²	526 m	08-04-2025	6.450.000 kr.	56.579 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	481 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Tangmosevej 69 4600 Køge	108 m²	435 m	24-03-2025	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
H C Andersensgade 12 4600 Køge	117 m²	369 m	23-09-2025	5.409.000 kr.	46.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu