Hovedvejen 23

Landejendom · 286 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 15.001 m², 11 værelser, opført i 1856. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.805 kr/m².3.679.502 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.899.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,17 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2006majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	1,7 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	1,3 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	2,7 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	1,9 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	3,1 km	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	1,3 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	3,6 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	3,2 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	2,0 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	4,0 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu