Aarøsundvej 62

Villa · 120 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.939 kr/m².2.099.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.956.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,98 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1935Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	289 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	119 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	152 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	185 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	342 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	163 m	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	338 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	59 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	214 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	532 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu