Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Lucernevej 60

Villa · 188 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.368 kr/m².2.642.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.646.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,20 pct. siden maj 2011
470k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20111.750.000 kr.I dag · vores estimat2.646.063 kr.Markedet · 1992805.204 kr.Markedet · 1993470.000 kr.Markedet · 1994824.004 kr.Markedet · 1995933.420 kr.Markedet · 19961.086.828 kr.Markedet · 19971.023.848 kr.Markedet · 19981.059.380 kr.Markedet · 19991.121.608 kr.Markedet · 20001.568.108 kr.Markedet · 2001936.616 kr.Markedet · 20021.307.916 kr.Markedet · 20031.391.952 kr.Markedet · 20041.519.604 kr.Markedet · 20051.463.392 kr.Markedet · 20061.259.788 kr.Markedet · 20072.218.964 kr.Markedet · 20082.138.124 kr.Markedet · 2009579.228 kr.Markedet · 2010722.108 kr.Markedet · 20111.750.092 kr.Markedet · 20121.669.440 kr.Markedet · 20131.256.968 kr.Markedet · 20141.351.720 kr.Markedet · 20152.858.164 kr.Markedet · 20162.511.492 kr.Markedet · 20172.489.684 kr.Markedet · 20183.087.148 kr.Markedet · 20191.289.868 kr.Markedet · 20202.757.396 kr.Markedet · 20213.269.696 kr.Markedet · 20223.229.088 kr.Markedet · 20233.024.544 kr.Markedet · 20242.751.004 kr.Markedet · 20253.045.976 kr.Markedet · 20263.056.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.646.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 3
9270 Klarup		199 m²100 m26-01-20262.650.000 kr.13.317 kr./m²
Lucernevej 52
9270 Klarup		151 m²63 m08-08-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Lucernevej 21
9270 Klarup		141 m²51 m27-08-20261.823.000 kr.12.929 kr./m²
Lucernevej 31
9270 Klarup		125 m²53 m04-09-20251.485.000 kr.11.880 kr./m²
Lucernevej 7
9270 Klarup		122 m²120 m16-06-20261.900.000 kr.15.574 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²86 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Kærhaven 60
9270 Klarup		190 m²355 m26-05-20244.700.000 kr.24.737 kr./m²
Klarupvej 51
9270 Klarup		183 m²265 m06-10-20242.898.000 kr.15.836 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²227 m14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²462 m13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden