Rikkesminde Allé 23, Dalum

Villa · 164 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 164 m².5.119.424 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.575.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,36 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.575.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	256 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	32 m	08-08-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Bergendals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	205 m	25-08-2025	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Majas Allé 21A, Dalum 5250 Odense SV	164 m²	258 m	11-04-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Eyvinds Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	161 m²	190 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	40.373 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	174 m	07-11-2025	3.325.000 kr.	19.792 kr./m²
Kristiansdals Allé 5 5250 Odense SV	159 m²	202 m	17-07-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	182 m	13-03-2025	5.425.000 kr.	34.554 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	184 m	13-01-2025	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	148 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu