Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Søllingdalvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7250). Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.446 kr/m².1.208.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøllingdalvej gns: 9.280 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.043 kr/m²+15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering838.264 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 745.900 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,48 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2011 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2006majEjerskifte
1980apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllingdalvej 68 7250 Hejnsvig	132 m²	163 m	22-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Søllingdalvej 36 7250 Hejnsvig	137 m²	133 m	30-09-2025	895.000 kr.	6.533 kr./m²
Søllingdalvej 22 7250 Hejnsvig	144 m²	34 m	25-07-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Søllingdalvej 72 7250 Hejnsvig	143 m²	217 m	21-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	233 m	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Søllingdalvej 42 7250 Hejnsvig	152 m²	96 m	22-04-2024	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	242 m	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²
Søgårdvej 75 7250 Hejnsvig	121 m²	238 m	17-10-2023	925.000 kr.	7.645 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	423 m	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	359 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu