Dyreborgvej 2A

Landejendom · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 152.292 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 152292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.406 kr/m².3.801.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)152292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.253.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,29 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.089.756 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.089.756 kr.
1996feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	2,9 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	2,8 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	3,2 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	5,4 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	843 m	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	6,4 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Hornelandevej 109 5600 Faaborg	164 m²	4,9 km	25-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Nyborgvej 130 5600 Faaborg	84 m²	5,8 km	21-08-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	5,9 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	4,5 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu