Prisvurdering · 8800 Viborg

Nonbo Hede 26, Hald Ege

Rækkehus · 142 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 284 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.346 kr/m².2.232.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.825.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 1.825.236 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,03 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1997majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Videbechs Alle 8, Hald Ege 8800 Viborg	131 m²	886 m	14-01-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Teglmarken 73 8800 Viborg	142 m²	2,9 km	14-02-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Liseborg Mark 24A 8800 Viborg	132 m²	3,0 km	22-05-2025	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Teglmarken 131 8800 Viborg	161 m²	2,7 km	03-02-2026	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Liseborg Have 17 8800 Viborg	135 m²	3,5 km	14-08-2024	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²
Skovvej 19 8800 Viborg	166 m²	2,5 km	25-10-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Liseborg Have 22 8800 Viborg	135 m²	3,5 km	03-04-2024	2.465.000 kr.	18.259 kr./m²
Videbechs Alle 23, Hald Ege 8800 Viborg	201 m²	641 m	18-12-2025	3.135.000 kr.	15.597 kr./m²
Teglmarken 39 8800 Viborg	161 m²	3,0 km	29-10-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Skovfyrren 6 8800 Viborg	107 m²	2,2 km	15-10-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu