Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rosenlunds Allé 4, st.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.536 kr/m².3.811.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunds gns: 51.071 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.188 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.197.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden aug. 2019
303k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.000.000 kr.14. mar. 20215.450.000 kr.I dag · vores estimat5.197.298 kr.Markedet · 1992510.000 kr.Markedet · 1993302.700 kr.Markedet · 1994395.025 kr.Markedet · 1995366.450 kr.Markedet · 1996491.550 kr.Markedet · 1997517.875 kr.Markedet · 1998747.975 kr.Markedet · 1999856.350 kr.Markedet · 2000921.675 kr.Markedet · 2001983.100 kr.Markedet · 20021.135.575 kr.Markedet · 20031.250.025 kr.Markedet · 20041.311.000 kr.Markedet · 20051.513.425 kr.Markedet · 20062.093.400 kr.Markedet · 20071.903.125 kr.Markedet · 20081.738.650 kr.Markedet · 20091.104.225 kr.Markedet · 20101.575.225 kr.Markedet · 20111.538.850 kr.Markedet · 20121.509.675 kr.Markedet · 20131.439.550 kr.Markedet · 20141.659.975 kr.Markedet · 20151.845.000 kr.Markedet · 20162.008.950 kr.Markedet · 20172.320.275 kr.Markedet · 20182.419.275 kr.Markedet · 20192.651.775 kr.Markedet · 20202.627.400 kr.Markedet · 20213.019.725 kr.Markedet · 20223.019.725 kr.Markedet · 20232.693.100 kr.Markedet · 20242.979.525 kr.Markedet · 20253.430.875 kr.Markedet · 20264.338.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.197.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlunds Allé 1, 2. th
2720 Vanløse		50 m²27 m27-02-20252.050.000 kr.41.000 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 1. tv
2720 Vanløse		49 m²27 m12-08-20263.325.000 kr.67.857 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 2. tv
2720 Vanløse		49 m²27 m16-12-20252.645.000 kr.53.980 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 1. tv
2720 Vanløse		49 m²27 m01-06-20252.360.000 kr.48.163 kr./m²
Floras Allé 24, st. th
2720 Vanløse		74 m²122 m12-05-20243.200.000 kr.43.243 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1.
2720 Vanløse		76 m²222 m17-08-20268.675.000 kr.114.145 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1.
2720 Vanløse		76 m²222 m20-03-20258.400.000 kr.110.526 kr./m²
Floras Allé 22, 2. th
2720 Vanløse		77 m²133 m16-09-20242.551.000 kr.33.130 kr./m²
Floras Allé 22, 1. th
2720 Vanløse		77 m²133 m13-12-20232.397.500 kr.31.136 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 37
2720 Vanløse		78 m²104 m23-07-20242.510.000 kr.32.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden