Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 90

Villa · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.245 kr/m².3.991.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.662.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,28 pct. siden mar. 2011
364k1,8M3,2M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20112.660.000 kr.I dag · vores estimat4.662.465 kr.Markedet · 1992919.790 kr.Markedet · 1993897.370 kr.Markedet · 1994940.310 kr.Markedet · 19951.043.100 kr.Markedet · 1996818.900 kr.Markedet · 19971.328.670 kr.Markedet · 19981.229.300 kr.Markedet · 19991.577.570 kr.Markedet · 20001.212.770 kr.Markedet · 20011.460.150 kr.Markedet · 20021.606.450 kr.Markedet · 20031.831.220 kr.Markedet · 2004664.050 kr.Markedet · 20052.385.260 kr.Markedet · 20061.096.680 kr.Markedet · 20073.369.840 kr.Markedet · 20081.046.140 kr.Markedet · 20092.244.090 kr.Markedet · 20102.771.720 kr.Markedet · 20111.722.730 kr.Markedet · 20122.945.950 kr.Markedet · 20133.191.620 kr.Markedet · 20143.473.010 kr.Markedet · 20153.277.500 kr.Markedet · 20163.341.340 kr.Markedet · 20173.911.150 kr.Markedet · 20183.742.810 kr.Markedet · 20193.694.360 kr.Markedet · 20203.946.110 kr.Markedet · 20214.301.980 kr.Markedet · 20224.763.680 kr.Markedet · 20234.523.900 kr.Markedet · 20244.653.860 kr.Markedet · 20255.322.470 kr.Markedet · 20265.331.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
4.662.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 57
8520 Lystrup		193 m²107 m12-06-20244.150.000 kr.21.503 kr./m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²206 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²71 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²68 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²83 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²175 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²110 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²170 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²298 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²235 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden