Lejrvej 77, Kirke Værløse

Villa · 200 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 200 m².8.092.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1918-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.262.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,41 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.649.398 kr.
I dag · vores estimat: 8.262.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte3.649.398 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2008Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrvej 187, Kirke Værløse 3500 Værløse	190 m²	462 m	17-11-2024	10.415.000 kr.	54.816 kr./m²
Annexgårdsparken 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	201 m²	842 m	17-05-2026	6.500.000 kr.	32.338 kr./m²
Annexgårdsparken 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	194 m²	874 m	10-12-2025	7.500.000 kr.	38.660 kr./m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	876 m	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Udsigten 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	243 m	09-12-2025	7.750.000 kr.	46.687 kr./m²
Udsigten 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	318 m	30-08-2025	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	1,3 km	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	2,2 km	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²
Æblehaven 7 3500 Værløse	216 m²	1,6 km	02-09-2024	9.290.000 kr.	43.009 kr./m²
Dalsø Park 82 3500 Værløse	180 m²	1,5 km	30-03-2025	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu