Anlægsvej 8, Kielstrup, 9500 Hobro — Landejendom · 186 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 186 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.328 kr/m².8.060.750 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.314.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,55 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2011 · Alm. Salg: 579.915 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, familiehandel579.915 kr.
2009Ombygning
2007okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	3,1 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	3,9 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	3,2 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	4,5 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	2,2 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	2,7 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	5,1 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	5,3 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	5,8 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	4,6 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu