Prisvurdering · 2100 København Ø

Drejøgade 26F, 2. 205

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 7
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 14316 m²
Bebygget areal: 2502 m²
Erhvervsareal: 3563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.864 kr/m².2.648.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejøgade gns: 56.230 kr/m² (116 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.851.707 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.996.254 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,43 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2017majEjerskifte
2013jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøgade 26F, 1. 102 2100 København Ø	43 m²	0 m	20-01-2026	2.955.000 kr.	68.721 kr./m²
Drejøgade 26F, 4. 405 2100 København Ø	43 m²	0 m	20-10-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²
Drejøgade 26F, 3. 304 2100 København Ø	44 m²	0 m	12-08-2025	2.700.000 kr.	61.364 kr./m²
Drejøgade 26F, 6. 601 2100 København Ø	44 m²	0 m	16-07-2025	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Drejøgade 26A, 2. 201 2100 København Ø	44 m²	100 m	12-02-2025	2.425.000 kr.	55.114 kr./m²
Drejøgade 26A, 4. 401 2100 København Ø	44 m²	100 m	10-10-2023	2.350.000 kr.	53.409 kr./m²
Drejøgade 26F, 5. 507 2100 København Ø	46 m²	0 m	20-01-2026	3.350.000 kr.	72.826 kr./m²
Drejøgade 26F, 4. 407 2100 København Ø	46 m²	0 m	23-09-2025	2.750.000 kr.	59.783 kr./m²
Drejøgade 26C, st. 4 2100 København Ø	40 m²	53 m	23-09-2024	2.249.000 kr.	56.225 kr./m²
Drejøgade 26B, st. 4 2100 København Ø	40 m²	71 m	11-08-2024	2.060.000 kr.	51.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu