Sømandshvilevej 1B

Villa · 96 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 4.836 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 4836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.099 kr/m².9.239.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.238.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,37 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 24.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.238.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte
2011jun.Solgt, alm. frit salg24.500.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghave 12 2960 Rungsted Kyst	98 m²	1,7 km	17-07-2025	9.500.000 kr.	96.939 kr./m²
Parkvej 8 2960 Rungsted Kyst	94 m²	1,9 km	26-06-2026	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Bukkeballevej 40B 2960 Rungsted Kyst	100 m²	2,3 km	17-12-2025	7.250.000 kr.	72.500 kr./m²
Christiansgave 37 2960 Rungsted Kyst	127 m²	465 m	08-12-2024	14.850.000 kr.	116.929 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	2,0 km	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	2,0 km	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²
Bolbrovej 35 2960 Rungsted Kyst	116 m²	1,9 km	22-05-2026	9.700.000 kr.	83.621 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	2,7 km	07-05-2026	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	2,7 km	09-04-2024	4.220.000 kr.	39.439 kr./m²
Rungsted Strandvej 96 2960 Rungsted Kyst	132 m²	784 m	03-12-2023	18.250.000 kr.	138.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu