Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørregade 24, 2.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 211 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.018 kr/m².2.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 25.972 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.103.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,26 pct. siden mar. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1988 · Alm. Salg: 452.000 kr.
14. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte452.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 31C, 1. th 5000 Odense C	77 m²	43 m	03-09-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Nørregade 35, 1. 5000 Odense C	62 m²	35 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	66.935 kr./m²
Nørregade 45C, st. 5000 Odense C	94 m²	79 m	01-04-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	35 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	43 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Nørregade 18, 2. th 5000 Odense C	109 m²	50 m	19-12-2023	2.825.000 kr.	25.917 kr./m²
Nørregade 45D, 1. 5000 Odense C	112 m²	99 m	06-10-2024	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Nørregade 31A, 2. 1 5000 Odense C	113 m²	18 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	59 m	13-01-2026	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1. 5000 Odense C	72 m²	390 m	30-04-2025	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu