Kærvangen 4, Væth, 8870 Langå — Villa · 214 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 7.530 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 7530 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.722 kr/m².2.507.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.755.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,47 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jebjergvej 39, Jebjerg 8870 Langå	232 m²	1,7 km	22-04-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	2,5 km	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	2,6 km	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	2,7 km	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	3,0 km	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	3,2 km	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	214 m²	3,2 km	11-08-2026	1.995.000 kr.	9.322 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	214 m²	3,2 km	28-06-2024	1.750.000 kr.	8.178 kr./m²
Grenstenvej 39, Stevnstrup 8870 Langå	207 m²	3,1 km	20-12-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	2,8 km	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu