Stationspladsen 1, 2. th, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 607 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.086 kr/m².3.064.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.920.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,86 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2011 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion830.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 8B 4600 Køge	73 m²	59 m	19-02-2024	3.135.000 kr.	42.945 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	395 m	03-06-2026	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	395 m	23-07-2025	2.265.000 kr.	31.458 kr./m²
Vestergade 15C 4600 Køge	71 m²	385 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Quistgaardsvej 2, 1. 4600 Køge	74 m²	324 m	15-09-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Søndre Badevej 3H 4600 Køge	72 m²	765 m	10-03-2024	2.430.000 kr.	33.750 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, st. tv 4600 Køge	74 m²	545 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Sygehusvej 26B 4600 Køge	74 m²	567 m	15-12-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	312 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Sandmarksbo 2, 1. 110 4600 Køge	73 m²	779 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu