Risholmen 2

Villa · 156 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.007 kr/m².5.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisholmen gns: 44.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering6.757.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,82 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.757.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	92 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	23 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	272 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	485 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Strandløbervej 31 2650 Hvidovre	151 m²	282 m	04-07-2025	5.255.000 kr.	34.801 kr./m²
Perlevej 31 2650 Hvidovre	156 m²	564 m	10-12-2023	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Strandløbervej 5 2650 Hvidovre	155 m²	550 m	21-07-2026	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Argos Alle 12 2650 Hvidovre	155 m²	652 m	05-02-2024	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Tranevej 3 2650 Hvidovre	166 m²	243 m	15-09-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	279 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu