Prisvurdering · 3660 Stenløse

Bakkevej 9

Villa · 217 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.026 kr/m².5.018.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.318.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.895.000 kr / Estimat: 5.065.827 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,96 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.318.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 10 3660 Stenløse	151 m²	72 m	19-10-2023	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Bakkevej 16 3660 Stenløse	153 m²	167 m	03-04-2025	4.680.000 kr.	30.588 kr./m²
Havrevænget 18 3660 Stenløse	213 m²	190 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	23.216 kr./m²
Bygvænget 24 3660 Stenløse	209 m²	250 m	06-11-2024	7.200.000 kr.	34.450 kr./m²
Engholmvej 9 3660 Stenløse	202 m²	156 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Markvej 1 3660 Stenløse	202 m²	198 m	04-09-2026	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Havrevænget 28 3660 Stenløse	199 m²	248 m	06-04-2025	5.065.000 kr.	25.452 kr./m²
Hvedevænget 16 3660 Stenløse	191 m²	131 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Lisevej 5 3660 Stenløse	216 m²	1,1 km	12-01-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Rosenbakkevej 21 3660 Stenløse	205 m²	886 m	19-03-2024	3.595.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu