Havremarksvej 4

Villa · 188 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.063 kr/m².3.475.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavremarksvej gns: 24.414 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.703.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,82 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	83 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	170 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	183 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	227 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	80 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	362 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	118 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	79 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	366 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	514 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu