Bækgårdsvej 1, Fensmark

Villa · 165 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.217 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 165 m².2.712.765 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.501.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,41 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, andet700.000 kr.
1995majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	117 m²	50 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	117 m²	50 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	32 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	182 m	17-09-2026	3.910.000 kr.	23.841 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	213 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	388 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	562 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	584 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	424 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	163 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu