Flindts Vænge 15

Villa · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.300 kr/m².6.044.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlindts gns: 41.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+26,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.958.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.001.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.860.352 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.958.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.315.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.860.352 kr.
2018aug.Ejerskifte4.001.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flindts Vænge 1 4600 Køge	131 m²	142 m	08-12-2025	5.700.000 kr.	43.511 kr./m²
Flindts Vænge 3 4600 Køge	114 m²	121 m	08-04-2025	6.450.000 kr.	56.579 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	47 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	322 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	322 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Gennervej 9 4600 Køge	129 m²	448 m	23-07-2024	4.100.000 kr.	31.783 kr./m²
Flindtsvej 18 4600 Køge	132 m²	317 m	18-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	97 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Langesvej 50 4600 Køge	135 m²	163 m	30-09-2024	3.520.000 kr.	26.074 kr./m²
Glæisersvej 37 4600 Køge	125 m²	444 m	08-01-2025	5.478.000 kr.	43.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu