Thingvalla Allé 45

Villa · 128 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.396 kr/m².9.111.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThingvalla gns: 74.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.464.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,39 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.464.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg3.930.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thingvalla Allé 33 2300 København S	152 m²	138 m	05-03-2024	13.800.000 kr.	90.789 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	334 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36 2300 København S	135 m²	234 m	10-06-2026	11.850.000 kr.	87.778 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	505 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	609 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	477 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	834 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Lotusvej 55 2300 København S	134 m²	595 m	11-06-2024	8.950.000 kr.	66.791 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	698 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	656 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu