Ndr. Strandvej 18, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 90 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 507 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 90 m².1.108.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.269.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,84 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	21 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	143 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	110 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	12 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	481 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	194 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Ndr. Strandvej 45, Tejn 3770 Allinge	170 m²	162 m	20-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Bohnebakken 23, Olsker 3770 Allinge	90 m²	1,0 km	20-06-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Ågade 10, Tejn 3770 Allinge	97 m²	896 m	27-08-2024	1.302.000 kr.	13.423 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	1,7 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu