Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Roskildevej 80

Villa · 64 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 720 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.315 kr/m².3.453.001 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.225.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+122,50 pct. siden aug. 2003
314k845k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2003392.500 kr.31. dec. 20071.840.000 kr.19. jan. 20111.000.000 kr.I dag · vores estimat2.225.003 kr.Markedet · 1992313.664 kr.Markedet · 1993387.008 kr.Markedet · 1994384.256 kr.Markedet · 1995467.072 kr.Markedet · 1996443.200 kr.Markedet · 1997512.832 kr.Markedet · 1998580.352 kr.Markedet · 1999711.104 kr.Markedet · 2000696.320 kr.Markedet · 2001807.104 kr.Markedet · 2002874.688 kr.Markedet · 2003774.848 kr.Markedet · 2004849.152 kr.Markedet · 20051.075.904 kr.Markedet · 20061.486.336 kr.Markedet · 20071.442.880 kr.Markedet · 20081.221.312 kr.Markedet · 20091.097.152 kr.Markedet · 20101.062.976 kr.Markedet · 20111.120.000 kr.Markedet · 2012994.944 kr.Markedet · 20131.047.680 kr.Markedet · 2014958.272 kr.Markedet · 20151.043.392 kr.Markedet · 20161.266.560 kr.Markedet · 20171.342.848 kr.Markedet · 20181.405.952 kr.Markedet · 20191.332.544 kr.Markedet · 20201.623.872 kr.Markedet · 20211.758.400 kr.Markedet · 20221.964.928 kr.Markedet · 20231.911.296 kr.Markedet · 20241.785.152 kr.Markedet · 20252.121.856 kr.Markedet · 20262.211.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
392.500 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
19. jan. 2011 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2011jan.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte1.840.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte392.500 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 109
3400 Hillerød		107 m²3,3 km23-07-20252.595.000 kr.24.252 kr./m²
Harløsevej 148
3400 Hillerød		64 m²2,7 km29-01-20242.600.000 kr.40.625 kr./m²
Åvang 14
3400 Hillerød		73 m²4,4 km08-05-20264.295.000 kr.58.836 kr./m²
Ullerødvej 56
3400 Hillerød		79 m²4,0 km08-02-20252.300.000 kr.29.114 kr./m²
Enghavevej 9
3400 Hillerød		77 m²4,2 km24-06-20264.450.000 kr.57.792 kr./m²
Poppelgangen 10
3400 Hillerød		65 m²5,8 km16-12-20253.745.000 kr.57.615 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 69, Ny Hammersholt
3400 Hillerød		67 m²6,0 km05-08-20263.150.000 kr.47.015 kr./m²
Bygaden 22, Nørre Herlev
3400 Hillerød		96 m²2,4 km26-08-20263.300.000 kr.34.375 kr./m²
Frejasvej 37
3400 Hillerød		86 m²3,9 km07-06-20253.600.010 kr.41.861 kr./m²
Rørsangervej 1
3400 Hillerød		87 m²4,3 km02-06-20254.495.000 kr.51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden