Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Krags Krog 3, Fensmark

Villa · 238 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 19.010 m², 10 værelser, opført i 1896, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
19010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 238 m².3.912.958 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.216.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,85 pct. siden apr. 2011
391k1,8M3,2M4,6M6,1M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20111.700.000 kr.I dag · vores estimat5.216.501 kr.Markedet · 19921.046.486 kr.Markedet · 1993887.978 kr.Markedet · 19941.053.626 kr.Markedet · 19951.041.488 kr.Markedet · 19961.024.352 kr.Markedet · 19971.406.342 kr.Markedet · 19981.246.168 kr.Markedet · 19991.273.062 kr.Markedet · 20001.908.284 kr.Markedet · 20011.656.480 kr.Markedet · 20021.884.246 kr.Markedet · 20031.635.536 kr.Markedet · 20041.827.840 kr.Markedet · 20051.611.498 kr.Markedet · 20062.313.836 kr.Markedet · 20072.975.000 kr.Markedet · 20083.342.710 kr.Markedet · 20092.434.978 kr.Markedet · 20102.252.194 kr.Markedet · 20111.894.480 kr.Markedet · 20122.709.392 kr.Markedet · 20132.479.246 kr.Markedet · 20141.830.696 kr.Markedet · 20153.384.836 kr.Markedet · 20162.025.618 kr.Markedet · 20172.515.184 kr.Markedet · 20182.453.542 kr.Markedet · 20192.543.030 kr.Markedet · 20202.657.270 kr.Markedet · 20212.937.158 kr.Markedet · 20223.353.658 kr.Markedet · 20233.316.292 kr.Markedet · 20243.051.398 kr.Markedet · 20253.536.918 kr.Markedet · 20263.960.320 kr.Markedet · 20273.703.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2011 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.216.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverhøjvej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		233 m²608 m11-03-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		240 m²918 m07-10-20242.195.000 kr.9.146 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²743 m24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		266 m²407 m14-03-20255.900.000 kr.22.180 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		250 m²996 m03-03-20252.205.000 kr.8.820 kr./m²
Jordbærsvinget 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		232 m²1,4 km19-06-20264.775.000 kr.20.582 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		251 m²1,2 km19-12-20233.400.450 kr.13.548 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²1,0 km15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark
4684 Holmegaard 		235 m²1,9 km02-05-20243.135.000 kr.13.340 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		222 m²1,4 km09-01-20245.650.000 kr.25.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden