Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Holmstruphøjvej 45, Holmstrup

Villa · 201 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 201 m².5.690.712 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.734.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,65 pct. siden feb. 2011
931k2,6M4,3M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202417. feb. 20112.650.000 kr.I dag · vores estimat4.734.133 kr.Markedet · 19921.279.767 kr.Markedet · 1993973.443 kr.Markedet · 19941.668.501 kr.Markedet · 19951.141.077 kr.Markedet · 19961.587.699 kr.Markedet · 19971.614.834 kr.Markedet · 19981.798.950 kr.Markedet · 19991.830.306 kr.Markedet · 20002.133.012 kr.Markedet · 20012.659.029 kr.Markedet · 20022.067.084 kr.Markedet · 20032.222.256 kr.Markedet · 20042.476.119 kr.Markedet · 20052.761.740 kr.Markedet · 20063.350.067 kr.Markedet · 20074.452.954 kr.Markedet · 20084.237.884 kr.Markedet · 20093.216.000 kr.Markedet · 20104.047.939 kr.Markedet · 20114.315.671 kr.Markedet · 20123.295.998 kr.Markedet · 20133.824.829 kr.Markedet · 20144.086.933 kr.Markedet · 20153.945.630 kr.Markedet · 20164.492.752 kr.Markedet · 20174.173.162 kr.Markedet · 20184.809.126 kr.Markedet · 20194.590.237 kr.Markedet · 20205.368.710 kr.Markedet · 20215.335.947 kr.Markedet · 20226.281.250 kr.Markedet · 20237.613.880 kr.Markedet · 20246.653.904 kr.Markedet · 20257.230.171 kr.Markedet · 20264.991.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2011 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.734.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup
8210 Aarhus V		202 m²392 m28-08-20244.400.000 kr.21.782 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup
8210 Aarhus V		171 m²100 m21-07-20254.867.000 kr.28.462 kr./m²
Holmstruphøjvej 23
8210 Aarhus V		167 m²83 m22-08-20264.700.000 kr.28.144 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup
8210 Aarhus V		137 m²99 m19-03-20254.280.000 kr.31.241 kr./m²
Holmstruphøjvej 131, Holmstrup
8210 Aarhus V		139 m²281 m23-07-20243.500.000 kr.25.180 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup
8210 Aarhus V		130 m²147 m13-09-20253.498.000 kr.26.908 kr./m²
Holmstruphøjvej 90, Holmstrup
8210 Aarhus V		126 m²136 m23-07-20263.225.000 kr.25.595 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup
8210 Aarhus V		119 m²28 m08-01-20253.515.555 kr.29.542 kr./m²
Holmstruphøjvej 87, Holmstrup
8210 Aarhus V		115 m²101 m27-06-20242.925.000 kr.25.435 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup
8210 Aarhus V		114 m²96 m11-09-20252.901.000 kr.25.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden