Boderne 14, Aaker

Fritidshus · 131 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.070 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.219 kr/m².2.424.500 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.658.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,48 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.332.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel1.332.600 kr.
1979jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boderne 16, Aaker 3720 Aakirkeby	81 m²	147 m	03-09-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Boderne 83, Aaker 3720 Aakirkeby	78 m²	534 m	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Boderne 83 3720 Aakirkeby	78 m²	534 m	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Boderne 57, Aaker 3720 Aakirkeby	73 m²	328 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Boderne 44, Aaker 3720 Aakirkeby	70 m²	173 m	27-11-2024	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	3,4 km	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	3,5 km	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	4,2 km	07-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	3,6 km	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	4,0 km	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu