Kirkevej 14, Barmer, 9240 Nibe — Villa · 218 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 10.068 m², 9 værelser, opført i 1867, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 10068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.670 kr/m².2.137.200 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.417.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,35 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1990Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	1,4 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	1,4 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	275 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,5 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	2,5 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	1,5 km	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	2,5 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	2,3 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	2,4 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	2,7 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu