Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Framlev Korsvej 3

Villa · 99 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.121 kr/m².3.008.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFramlev gns: 28.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+32,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.977.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,84 pct. siden jan. 2011
143k877k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202410. jan. 2011938.000 kr.I dag · vores estimat1.977.700 kr.Markedet · 1992156.222 kr.Markedet · 1993505.692 kr.Markedet · 1994497.871 kr.Markedet · 1995568.458 kr.Markedet · 1996335.412 kr.Markedet · 1997420.255 kr.Markedet · 1998481.536 kr.Markedet · 1999592.218 kr.Markedet · 2000738.243 kr.Markedet · 2001519.948 kr.Markedet · 2002642.213 kr.Markedet · 2003848.529 kr.Markedet · 2004997.821 kr.Markedet · 2005944.361 kr.Markedet · 20061.403.226 kr.Markedet · 20071.307.394 kr.Markedet · 2008905.751 kr.Markedet · 2009885.555 kr.Markedet · 20101.563.903 kr.Markedet · 20111.047.915 kr.Markedet · 20121.178.595 kr.Markedet · 2013643.005 kr.Markedet · 20141.498.761 kr.Markedet · 20151.046.331 kr.Markedet · 20161.078.803 kr.Markedet · 20171.504.701 kr.Markedet · 20181.655.082 kr.Markedet · 20191.610.631 kr.Markedet · 20201.722.897 kr.Markedet · 20211.977.129 kr.Markedet · 20222.137.212 kr.Markedet · 20231.967.922 kr.Markedet · 20242.050.587 kr.Markedet · 20251.900.800 kr.Markedet · 20262.455.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2011 · Alm. Salg
938.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Ejerskifte
  • jan.Solgt på tvangsauktion938.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Framlev Korsvej 27
8462 Harlev J		124 m²443 m17-05-20252.145.000 kr.17.298 kr./m²
Framlev Korsvej 6
8462 Harlev J		154 m²91 m29-02-20242.500.000 kr.16.234 kr./m²
Framlev Korsvej 29
8462 Harlev J		166 m²468 m08-10-20266.750.000 kr.40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 29
8462 Harlev J		166 m²468 m20-08-20256.750.000 kr.40.663 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²352 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Engsvinget 13
8462 Harlev J		102 m²604 m11-05-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Bygmarksvej 24
8462 Harlev J		94 m²466 m28-11-20231.855.000 kr.19.734 kr./m²
Araliavej 23, Framlev
8462 Harlev J		100 m²823 m26-05-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²244 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Ulmusvej 11
8462 Harlev J		108 m²270 m10-01-20251.880.000 kr.17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden