Wesselsvej 21

Villa · 186 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.892 kr/m².3.460.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.935.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,26 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	92 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Wesselsvej 12 9220 Aalborg Øst	127 m²	118 m	09-07-2026	2.255.000 kr.	17.756 kr./m²
Vembvej 3 9220 Aalborg Øst	196 m²	800 m	18-08-2026	3.585.000 kr.	18.291 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	350 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	251 m	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	1,4 km	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	881 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	842 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	1,2 km	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	439 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu