Østervang 36A, 8654 Bryrup — Villa · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.468 kr/m².1.252.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 13.942 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.080.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,64 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2011 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt på tvangsauktion570.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	442 m	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	73 m	09-08-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	73 m	25-06-2024	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	492 m	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	941 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	398 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	481 m	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Østerlide 1 8654 Bryrup	110 m²	67 m	28-02-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	734 m	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	1,0 km	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu