Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6500 Vojens

Fuglsangsvej 2, Over Jerstal

Landejendom · 151 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 248.726 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
248726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.933.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.934 kr/m².2.574.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)248726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.466.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,81 pct. siden jan. 2011
246k5,6M11,0M16,4M21,8M1992199820022006201020142018202220264. jan. 20117.675.000 kr.I dag · vores estimat4.466.404 kr.Markedet · 19921.245.750 kr.Markedet · 1995397.885 kr.Markedet · 19961.343.296 kr.Markedet · 1997363.306 kr.Markedet · 19982.156.582 kr.Markedet · 1999829.443 kr.Markedet · 2000245.677 kr.Markedet · 2001690.523 kr.Markedet · 20022.611.092 kr.Markedet · 2003660.021 kr.Markedet · 20041.487.048 kr.Markedet · 20051.695.126 kr.Markedet · 2006814.494 kr.Markedet · 20075.437.510 kr.Markedet · 20088.405.415 kr.Markedet · 2009917.023 kr.Markedet · 201013.940.924 kr.Markedet · 20114.391.986 kr.Markedet · 20121.664.775 kr.Markedet · 201317.220.795 kr.Markedet · 20141.293.013 kr.Markedet · 20151.671.721 kr.Markedet · 20161.238.955 kr.Markedet · 20171.534.009 kr.Markedet · 20182.313.320 kr.Markedet · 20198.597.487 kr.Markedet · 20201.186.558 kr.Markedet · 20215.972.503 kr.Markedet · 20229.319.418 kr.Markedet · 20236.123.805 kr.Markedet · 20244.678.282 kr.Markedet · 20252.601.730 kr.Markedet · 20262.300.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg
7.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.466.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg7.675.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandelhjørn Skovvej 1
6500 Vojens		155 m²2,4 km04-09-2024995.000 kr.6.419 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær
6500 Vojens		198 m²655 m05-11-20243.495.000 kr.17.652 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn
6500 Vojens		163 m²2,6 km20-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal
6500 Vojens		161 m²2,8 km04-04-20251.695.000 kr.10.528 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund
6500 Vojens		110 m²2,9 km15-04-20242.535.000 kr.23.045 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²2,9 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby
6500 Vojens		202 m²3,0 km17-09-20242.800.000 kr.13.861 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		251 m²2,5 km15-04-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		239 m²6,4 km20-08-20256.500.000 kr.27.197 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²9,8 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden