Thygesensvej 33, 7430 Ikast — Villa · 202 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.668 kr/m².1.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThygesensvej gns: 9.665 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.036.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,64 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thygesensvej 25 7430 Ikast	138 m²	78 m	15-02-2026	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Thygesensvej 24 7430 Ikast	130 m²	94 m	02-12-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Thygesensvej 31 7430 Ikast	120 m²	20 m	21-09-2025	1.235.000 kr.	10.292 kr./m²
Kr Poulsens Vej 31 7430 Ikast	202 m²	345 m	30-03-2026	2.015.000 kr.	9.975 kr./m²
J P Jakobsens Vej 32 7430 Ikast	215 m²	60 m	19-10-2025	2.545.000 kr.	11.837 kr./m²
Holbergsvej 59 7430 Ikast	202 m²	632 m	30-01-2025	2.475.000 kr.	12.252 kr./m²
Kr Poulsens Vej 32 7430 Ikast	195 m²	374 m	24-04-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Holbergsvej 69 7430 Ikast	198 m²	561 m	25-03-2026	2.085.000 kr.	10.530 kr./m²
Holbergsvej 65 7430 Ikast	197 m²	551 m	19-05-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Møllegade 80 7430 Ikast	210 m²	476 m	15-01-2024	2.405.000 kr.	11.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu