Østerled 28, 4281 Gørlev — Villa · 217 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 379 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.244 kr/m².1.518.500 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.322.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvejen 6 4281 Gørlev	223 m²	730 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	11.771 kr./m²
Slagelsevej 38 4281 Gørlev	220 m²	1,1 km	19-05-2025	1.455.000 kr.	6.614 kr./m²
Stigsager 9 4281 Gørlev	193 m²	637 m	19-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	269 m	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	354 m	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Kalundborgvej 6 4281 Gørlev	175 m²	652 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	253 m	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	733 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	683 m	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	463 m	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu