Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pilevænget 12

Rækkehus · 64 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 326 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
326 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.106 kr/m².3.285.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 31.958 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.688.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,57 pct. siden jan. 2011
366k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20111.595.000 kr.I dag · vores estimat2.688.664 kr.Markedet · 1992459.904 kr.Markedet · 1993437.248 kr.Markedet · 1994467.648 kr.Markedet · 1995504.832 kr.Markedet · 1996565.824 kr.Markedet · 1997620.288 kr.Markedet · 1998754.880 kr.Markedet · 1999833.280 kr.Markedet · 2000780.800 kr.Markedet · 2001840.000 kr.Markedet · 2002685.696 kr.Markedet · 20031.019.392 kr.Markedet · 20041.170.752 kr.Markedet · 20051.303.872 kr.Markedet · 20061.953.920 kr.Markedet · 20071.600.000 kr.Markedet · 20081.488.640 kr.Markedet · 20091.223.552 kr.Markedet · 20101.206.976 kr.Markedet · 20111.462.272 kr.Markedet · 20121.279.680 kr.Markedet · 20131.189.184 kr.Markedet · 20141.296.576 kr.Markedet · 20151.301.696 kr.Markedet · 20161.862.848 kr.Markedet · 20171.574.400 kr.Markedet · 20181.918.272 kr.Markedet · 20191.996.288 kr.Markedet · 20201.723.072 kr.Markedet · 20211.961.152 kr.Markedet · 20222.387.136 kr.Markedet · 20232.030.272 kr.Markedet · 20242.351.808 kr.Markedet · 20252.246.784 kr.Markedet · 20262.313.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2011 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 14
8270 Højbjerg		78 m²8 m04-08-20243.125.000 kr.40.064 kr./m²
Pilevænget 9
8270 Højbjerg		79 m²30 m01-09-20263.650.000 kr.46.203 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²48 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²
Pilevænget 20
8270 Højbjerg		96 m²50 m28-09-20263.450.000 kr.35.938 kr./m²
Pilevænget 7
8270 Højbjerg		96 m²79 m10-04-20242.800.000 kr.29.167 kr./m²
Pilevænget 26
8270 Højbjerg		120 m²94 m10-12-20243.985.000 kr.33.208 kr./m²
Pilevænget 34
8270 Højbjerg		120 m²111 m27-04-20253.525.000 kr.29.375 kr./m²
Hjulbjergvej 44E
8270 Højbjerg		72 m²1,4 km03-12-20253.300.000 kr.45.833 kr./m²
Hjulbjergvej 38D
8270 Højbjerg		72 m²1,5 km28-10-20253.375.000 kr.46.875 kr./m²
Holmegårdsvej 75
8270 Højbjerg		80 m²683 m02-12-20242.695.000 kr.33.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden