Lavendelvej 2B, Koldby, 7752 Snedsted — Rækkehus · 100 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.236 kr/m².482.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering564.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,72 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2010 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsevej 8, Koldby 7752 Snedsted	95 m²	53 m	16-12-2023	575.000 kr.	6.053 kr./m²
Thorsvej 18A, Koldby 7752 Snedsted	90 m²	151 m	30-07-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Lunegårdsvej 12 7752 Snedsted	99 m²	5,3 km	23-06-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Rosenvænget 8A 7752 Snedsted	88 m²	5,1 km	02-09-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Rosenvænget 8C 7752 Snedsted	87 m²	5,2 km	28-11-2025	312.500 kr.	3.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu