Poul Thøstesensvej 12

Fritidshus · 156 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.132 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2132 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.500 kr/m².4.270.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 29.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.837 kr/m²-13,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.688.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,26 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.688.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2010dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.100.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Thøstesensvej 16 6857 Blåvand	155 m²	62 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	327 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Horntoftevej 12 6857 Blåvand	155 m²	569 m	17-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Savmøllen 9A 6857 Blåvand	159 m²	544 m	06-10-2025	6.150.000 kr.	38.679 kr./m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	472 m	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B 6857 Blåvand	163 m²	552 m	02-04-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Lyngkrogen 3 6857 Blåvand	150 m²	617 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Kollemarken 2 6857 Blåvand	154 m²	875 m	03-09-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Savmøllen 16 6857 Blåvand	166 m²	499 m	27-09-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Hybenvej 15 6857 Blåvand	146 m²	501 m	30-06-2026	5.115.000 kr.	35.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu