Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Aalborgvej 53

Villa · 211 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 3.198 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
3198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.191 kr/m².2.335.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 13.036 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.352.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2252,75 pct. siden jan. 2011
100k742k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202424. jan. 2011100.000 kr.I dag · vores estimat2.352.745 kr.Markedet · 1992566.957 kr.Markedet · 1993674.989 kr.Markedet · 1994911.098 kr.Markedet · 1995777.113 kr.Markedet · 1996754.958 kr.Markedet · 19971.064.495 kr.Markedet · 19981.174.848 kr.Markedet · 19991.119.566 kr.Markedet · 2000746.096 kr.Markedet · 20011.223.167 kr.Markedet · 20021.021.029 kr.Markedet · 2003301.941 kr.Markedet · 20041.748.979 kr.Markedet · 20051.518.356 kr.Markedet · 2006733.858 kr.Markedet · 20071.465.184 kr.Markedet · 20081.885.074 kr.Markedet · 20092.398.015 kr.Markedet · 20101.536.080 kr.Markedet · 20111.984.244 kr.Markedet · 20121.273.596 kr.Markedet · 20131.854.268 kr.Markedet · 2014507.244 kr.Markedet · 20152.231.325 kr.Markedet · 2016777.957 kr.Markedet · 20171.434.800 kr.Markedet · 20181.832.535 kr.Markedet · 20191.597.059 kr.Markedet · 20201.721.338 kr.Markedet · 20212.110.000 kr.Markedet · 20221.709.522 kr.Markedet · 20232.264.241 kr.Markedet · 20241.709.944 kr.Markedet · 20252.032.985 kr.Markedet · 20262.058.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2011 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.352.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Ejerskifte100.000 kr.
  • Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²2,2 km22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Aalborgvej 122
9370 Hals		126 m²2,6 km27-10-20251.625.000 kr.12.897 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²61 m22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²721 m08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²375 m26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²783 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²215 m09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²368 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²324 m03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²506 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden