Prisvurdering · 8464 Galten

Glentevænget 24, Herskind

Villa · 260 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.200 m², 8 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HerskindMedian pris/m² for villa i Herskind (8464, sidste 24 mdr.): 20.597 kr/m² × 260 m².5.355.220 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.100.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,56 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.100.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevænget 4B, Herskind 8464 Galten	200 m²	106 m	05-07-2024	4.945.000 kr.	24.725 kr./m²
Glentevænget 5, Herskind 8464 Galten	194 m²	146 m	05-05-2025	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Vibevænget 49, Herskind 8464 Galten	224 m²	295 m	31-08-2025	4.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Blomsterparken 89, Herskind 8464 Galten	190 m²	203 m	23-09-2025	3.920.000 kr.	20.632 kr./m²
Blomsterparken 59, Herskind 8464 Galten	179 m²	259 m	28-07-2026	4.498.000 kr.	25.128 kr./m²
Landsbyvænget 28, Herskind 8464 Galten	173 m²	111 m	20-03-2024	2.898.000 kr.	16.751 kr./m²
Vibevænget 65 8464 Galten	172 m²	209 m	12-03-2026	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Blomsterparken 7, Herskind 8464 Galten	176 m²	380 m	21-01-2025	3.625.000 kr.	20.597 kr./m²
Landsbyvænget 31, Herskind 8464 Galten	159 m²	175 m	09-07-2024	3.080.000 kr.	19.371 kr./m²
Østervangen 9, Skovby 8464 Galten	270 m²	3,0 km	06-11-2023	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu