Blåbærvej 4, Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 5.460 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 96 m².1.862.688 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.671.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,95 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2011 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014275.000 kr.
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Post-Jollen 17 9940 Læsø	94 m²	1,1 km	14-06-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Langvarigheden 15 9940 Læsø	94 m²	1,2 km	09-09-2026	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	1,6 km	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	1,2 km	03-10-2026	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	1,2 km	12-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Den Store Jolle 12 9940 Læsø	79 m²	962 m	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	1,0 km	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	1,0 km	01-05-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Jenses Jolle 25 9940 Læsø	72 m²	1,2 km	28-08-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	2,0 km	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu